VIVIENDA · PATRIMONIO
Comprar o alquilar: compara el patrimonio, no solo la cuota
Simula qué ocurre con la entrada, la hipoteca, el alquiler, el mantenimiento y la inversión alternativa durante el mismo horizonte.
Revisado: 2 de agosto de 2026 · Metodología y supuestos visibles · Cálculo educativo, no asesoramiento individual.
Metodología
La opción de compra acumula valor de la vivienda menos deuda y costes de venta. La de alquiler invierte los ahorros iniciales y, cada mes, la diferencia de coste cuando alquilar resulta más barato. Si comprar es más barato ese mes, la diferencia se acumula en la opción compradora.
Prueba al menos un escenario prudente, uno central y uno adverso. No trata una subida de precio como promesa.
Preguntas frecuentes
¿La calculadora decide si debo comprar?
No. Compara dos escenarios financieros. Estabilidad, movilidad, riesgo y calidad de la vivienda también importan.
¿Por qué incluye una rentabilidad alternativa?
Porque la entrada y la diferencia mensual tienen un coste de oportunidad: podrían mantenerse o invertirse en la opción de alquiler.
¿Qué resultado conviene mirar?
La diferencia de patrimonio y su sensibilidad al horizonte, al precio de venta, al alquiler y a la rentabilidad alternativa.