Herramienta gratuita · revisada el 2 de agosto de 2026
Calculadora de rentabilidad neta del alquiler
Convierte el alquiler anunciado en una rentabilidad más realista: descuenta meses vacíos, gastos recurrentes, financiación y el tipo efectivo que indiques.
Metodología y límites
INE para contexto de vivienda e inflación y Agencia Tributaria para comprobar el tratamiento fiscal aplicable.
- Todos los campos son editables y el cálculo se ejecuta en tu navegador.
- No guardamos los importes introducidos.
- Los resultados se redondean para hacerlos legibles; las operaciones usan los valores completos.
- Última revisión metodológica: 2 de agosto de 2026. Responsable editorial: Albert Puig.
Siguiente paso
Antes de decidir, contrasta el resultado con un escenario conservador y revisa el clúster de Vivienda y finanzas.
Experiencia y criterio personal
Mi experiencia con la vivienda
Después de comprar, reformar y preparar la venta de mi propio piso dejé de mirar la vivienda como una discusión de bar entre “comprar siempre” y “alquilar siempre”. Las dos opciones pueden salir bien y las dos pueden salir fatal. Yo usaría esta herramienta para poner precio a cada escenario y después añadiría una pregunta que ninguna calculadora resuelve: ¿qué opción te deja vivir como quieres durante los próximos años?
Albert Puig · Ingeniero, inversor y creador de estas herramientas.