ALQUILER VACACIONAL · UMBRAL
¿Cuánta ocupación necesitas para no perder dinero?
Convierte tarifa, comisiones y costes en noches mínimas de equilibrio y en ocupación necesaria para tu beneficio objetivo.
Revisado: 2 de agosto de 2026 · Metodología y supuestos visibles · Cálculo educativo, no asesoramiento individual.
Qué debes incluir
Los costes fijos deberían recoger financiación, comunidad, seguros, licencias, suministros base, gestión y mantenimiento anual. El coste por noche debe reflejar limpieza no repercutida, lavandería, consumibles y otros costes variables.
Comprueba la licencia y normativa local antes de interpretar el resultado como viable.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la ocupación de equilibrio?
Es el porcentaje de noches disponibles que deben venderse para cubrir los costes incluidos, sin beneficio ni pérdida.
¿Debo introducir impuestos?
Incluye en costes los impuestos y gastos que realmente soporte tu actividad, pero valida el tratamiento fiscal y la normativa de tu municipio.
¿Por qué muestra un escenario adverso?
Porque una bajada del precio medio o un aumento de costes puede cambiar mucho el número de noches necesarias.